Marché 2026 : Entre Seine et forêt, une commune pavillonnaire prisée pour son calme.
Tigery est une commune résidentielle calme de l’Essonne, bordée par la Seine et la forêt de Sénart. Avec environ 4 400 habitants, elle offre un cadre naturel exceptionnel à seulement 27 km de Paris. Située entre Saint-Germain-lès-Corbeil et Lieusaint, la ville se distingue par son habitat pavillonnaire dominant, sa population jeune et familiale, et son excellente accessibilité routière (N6, A6). Un choix stratégique pour ceux qui cherchent la verdure sans s'éloigner des pôles économiques comme Carré Sénart.
Moyennes observées sur le marché (Focus Maisons)
Maisons standards, secteurs proches Corbeil, ou biens à rafraîchir.
Cœur du marché (Centre-ville, Place Liedekerke). Maisons familiales classiques.
Lotissements récents, Mail de la Pépinière, Hautes Terres. Biens sans travaux avec jardin.
Note : Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (plus de 85% du parc).
Des noyaux résidentiels distincts et verdoyants
Cœur administratif et commerçant. Mélange de maisons anciennes et récentes, proche Mairie.
Moyenne : 3 200 – 3 400 €/m²Grand lotissement moderne et très familial (Mail de la Pépinière). Le secteur le plus demandé.
Moyenne : 3 400 – 3 700 €/m²Secteur en légère élévation, ambiance verte et maisons spacieuses proches forêt.
Moyenne : 3 200 – 3 500 €/m²En bordure immédiate de la forêt et du bois de Tigery. Cadre naturel privilégié.
Moyenne : 3 100 – 3 400 €/m²Exemples de secteurs où nous observons des transactions régulières :
Primaires : 2 écoles publiques (Les Ormes, Le Clos) bien réparties.
Secondaire : Collège à St-Germain-lès-Corbeil (La Tuilerie). Lycée Carré Sénart (ouverture 2028).
Ville "verte" par excellence : Bois de Tigery, bords de Seine et accès direct Forêt de Sénart.
Faible densité, idéal pour les amateurs de calme et de randonnées.
Accès routier fluide (N6, A6). Bus vers RER D.
Proximité immédiate du pôle commercial régional Carré Sénart (shopping, loisirs).
Marché corrigé, c'est une opportunité pour vendre à un prix équilibré. Les acheteurs sont motivés par le cadre naturel exceptionnel de votre commune.
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